Uma das medidas para conter o avanço do coronavírus é o isolamento social. E, com mais pessoas isoladas em seus apartamentos, houve um crescimento nas despesas de condomínios, como mostra a matéria do Jornal da Gazeta. No entanto, alguns serviços condominiais são essenciais e precisam ser executados mesmo durante a pandemia. Você sabe quais são?
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O PAPEL DO SÍNDICO NA MANUTENÇÃO DOS SERVIÇOS ESSENCIAIS NA PANDEMIA
Síndico, se você adotou regras de distanciamento social para os condôminos, evitando aglomerações e circulação de pessoas, isso é excelente! Mas saiba que o seu papel não para por aí.
Conforme o Art. 1.348, do Código Civil, a respeito dos deveres do síndico:
V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.
Ou seja, uma das obrigações do síndico é garantir o funcionamento dos serviços condominiais, o que inclui limpezas e manutenções.
Se houver imprudência ou negligência em alguns desses serviços, o síndico é quem responde por eles. Por isso, alguns desses serviços podem continuar durante a pandemia.
Conheça mais sobre o papel de um síndico no condomínio aqui.
SERVIÇOS CONDOMINIAIS ESSENCIAIS NA PANDEMIA
Agora que você já entendeu qual é o papel do síndico, confira quais são os serviços essenciais:
Higienização e manutenção do reservatório de água
É de extrema importância que os condôminos tenham uma água de qualidade para o consumo, por isso, de acordo com a ANVISA, a higienização e a manutenção dos reservatórios de água deve ser feita duas vezes ao ano, ou seja, a cada 180 dias.
Além da higienização, outro processo chamado de impermeabilização deve ser realizado para manter a performance do reservatório.
Depois que os procedimentos forem realizados, o síndico ainda deve solicitar uma coleta da água para enviar pra análise, para saber se água está em condições propícias para o consumo.
Extintores e Mangueiras
A Anvisa também recomenda que os extintores de incêndio e mangueiras passem por uma inspeção a cada 12 meses, ou seja, anualmente.
Nesse caso, o síndico ou a administradora responsável deve contratar uma empresa especializada, para que a manutenção seja feita e garanta a segurança dos condôminos.
Dedetização
Um serviço que não pode ser deixado de lado durante a pandemia é a dedetização e deve ser realizada a cada 6 meses.
E, um outro serviço que pode ser adequado para o momento é o da sanitização, um procedimento que consiste na higienização das áreas comuns.
Elevadores e instalações elétricas
Raramente ocorrem acidentes em elevadores hoje em dia, mas se alguma falha for percebida, como travamento das portas, solavancos e outros, é importante realizar uma revisão ou manutenção preventiva.
Outro ponto a ser considerado é inspecionar as instalações elétricas. O serviço costuma ser feito a cada 5 anos, porém é necessário ficar atento caso apareça alguma pequena falha. Além do mais, ter as instalações elétricas seguras também pode contribuir na redução das despesas de energia.
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